299 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

Lumineuse copropriété avec vue imprenable sur le Mont-Royal, adossée à son boisé.
Située au 4 étage d'un immeuble idéalement placé à proximité de tous les services, cette unité de coin offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques de l'unité :
*Emplacement privilégié : située à l'arrière et surélevée par rapport à l'immeuble voisin, garantissant intimité et tranquillité.
*Espace extérieur : balcon. *Espaces de vie ouverts : cuisine rénovée en 2019, planchers de bois franc.
*Rangements optimisés : nombreux espaces de rangement dans la chambre, la cuisine et l'entrée.
*Commodités pratiques : buanderie au 1er étage.
*Installations pour cyclistes et rangement additionnel : supports à vélo et espace de stockage gratuit pour pneus, chaises longues, etc.
*Ascenseur remis à neuf en 2018.
Frais et services inclus (481 $/mois) :
*Taxes municipales et scolaires
*Chauffage et eau chaude
*Assurance de l'immeuble
*Fonds de prévoyance *Éclairage des espaces communs
*Gestion et entretien de l'immeuble
*Cagibi de rangement au 1er étage
*Cotisation spéciale de 142 $ /mois du 1 Avril 2025 au 1 Avril 2026
Autres avantages :
*Accès à la terrasse commune sur le toit
*Stationnement intérieur non-inclus attribué selon disponibilité (coût supplémentaire)
*Copropriété par actions : pas de taxe de mutation ni de frais de notaire (non admissible au financement hypothécaire).
*Priorité aux actionnaires actuels du 3380 Av. Ridgewood jusqu'au 7 Avril 2025 à 23h59.
*Visites sur rendez-vous : préavis de 24 h requis auprès du courtier inscripteur.(Samedi et dimanche de 10h00 à 17h00)



INCLUSIONS
Réfrigérateur,Four, Micro-ondes, Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, luminaires et stores

EXCLUSIONS
Tapis, meubles, effets personnels