Ouvrir la galerie

Maison - À vendre

499 000 $ Fabreville

642 Rue Frédérica H7P3J3
  • Maison
  • 10 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
Partager
PDF

Maison de plain-pied - 642 Rue Frédérica

Référence : #15491629
514 826-0135 514 426-4545

**Libre immédiatement** Située dans un quartier familial recherché, cette charmante maison plain-pied avec garage détaché offre un cadre de vie paisible. Elle propose 2 chambres spacieuses, une cuisine avec comptoir lunch, et une salle à manger donnant sur une belle cour ensoleillée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une deuxième salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des autoroutes (13, 15, 440), cette maison vous séduira par son charme authentique et son excellent entretien. Une belle opportunité dans un secteur très demandé !

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon spacieux agrémenté d'une grande fenêtre
* Chambre principale dotée d'une penderie
* Chambre secondaire également équipée d'une penderie
* Cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de travail et de rangement
* Comptoir lunch accompagné d'une banquette
* Salle à manger généreusement dimensionnée, avec porte patio offrant un accès à la terrasse
* Salle de bain équipée d'une baignoire (possibilité d'ajouter une douche intégrée)


SOUS-SOL :
* Escalier menant au sous-sol
* Salle familiale spacieuse, avec de multiples options de rangement, facilement aménageable
* Deuxième salle de bain avec douche indépendante
* Salle mécanique avec buanderie, menant à un espace atelier, rangement ou autre selon vos besoins


EXTÉRIEUR :
* Terrain de près de 5000 pi²
* Espace jardin déjà aménagé
* Garage détaché sur dalle de béton
* Cour arrière aménageable selon vos préférences (espace disponible pour une piscine)
* Allée en asphalte pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, en plus du garage


Maison soigneusement entretenue au fil des ans, avec un seul propriétaire depuis 1971 :
* Thermopompe centrale installée en 2023
* Panneau électrique remplacé en 2023
* Nouvelle galerie arrière et rampe (2023)
* Toiture refaite en 2013
* Nouvelle fournaise électrique installée en 2023
* Fenêtres entièrement remplacées en 2009 (à l'exception de celles du sous-sol et de la bay window)


Située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec :

* Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
* Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen


Toutes les commodités à moins de 5 km :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Piscine municipale du Sacré-Coeur
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie


Accès rapide aux grands axes routiers :
* Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
* À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
* À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
* À 12 minutes du métro Montmorency
* À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
* Proche de nombreux commerces et restaurants


Transports en commun à proximité :
* À distance de marche des arrêts d'autobus des lignes 76 et 61

Ne manquez pas cette opportunité!
Prenez contact avec nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.


INCLUSIONS
Stores et toiles solaires, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique, armoires de rangement dans le garage, balayeuse centrale avec accessoires, congélateur au sous-sol.

EXCLUSIONS
Rideaux et tringles à rideaux.

image 0 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 1 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 2 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 3 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 4 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 5 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 6 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 7 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 8 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 9 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 10 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 11 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 12 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 13 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 14 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 15 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 16 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 17 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 18 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 19 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 20 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 21 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 22 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 23 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 24 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 25 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 26 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 27 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 28 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 29 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 30 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 31 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 32 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 33 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 34 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 35 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 36 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 37 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 38 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 39 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 40 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 41 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 42 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 43 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 44 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 45 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 46 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 47 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 48 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 49 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 50 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 51 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 52 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 53 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 54 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 55 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 56 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 57 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 58 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 59 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 60 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 61 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 62 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 63 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 64 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces image 65 - Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces
Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces Maison À vendre Fabreville Laval  - 10 pièces
Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 499 000 $
Référence 15491629
Nombre d'unités 1
Année de construction 1971
Taxe municipale 2 665 $ / an
Taxe scolaire 271 $ / an
Pièces 10
Chambres 2
Salles de bain 2
Terrain 4 940 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Équipement disponible Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 11.0 x 7.0 m
Dimensions du terrain 95.0 x 45.0 pi
Délai d'occupation 15 jours
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 183 800 $
Évaluation Bâtiment 136 300 $
Total 320 100 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 665 $
Taxes scolaires (2024) 271 $
Total 2 936 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 15.5x11.5 pi Plancher flottant
RC Cuisine 23.3x8.3 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle à manger 11.4x7.8 pi Plancher flottant
RC Salle de bains 7.5x4.9 pi Céramique
RC Chambre à coucher 11.5x9.9 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher principale 11.5x11.4 pi Parqueterie
SS1 Salle familiale 21.1x20.8 pi (irrégulier) Tapis
SS1 Salle de bains 6.8x3.7 pi (irrégulier) Tapis
SS1 Atelier 21.5x12.7 pi Béton
SS1 Penderie (Walk-in) 5.9x3.9 pi Béton
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Gabrielle Forest - RE/MAX 2001 INC.)
Référence :
#15491629

Riccardo Massana
Courtier immobilier résidentiel
514 826-0135 514 426-4545
Politique de confidentialité.
Refuser
Accepter
Avec votre consentement, nous et nos partenaires utilisons les cookies ou des technologies similaires pour stocker, accéder à et traiter des données personnelles telles que vos visites à ce site Web, les adresses IP et les identifiants des cookies. Vous pouvez révoquer votre consentement à tout moment.
Avec nos partenaires, nous traitons les données suivantes :
Données de géolocalisation précises et identification par analyse du terminal, données d'audience et développement de produit, Stocker et/ou accéder à des informations sur un terminal.